针对“交了首付房子不能住是否正常”的直接回复，主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 购房合同中通常会明确房屋交付时间、交付条件（如取得竣工验收备案表）等内容，交首付后若房屋未达到交付条件，开发商无义务交付房屋，购房者自然无法入住，此为合同约定的正常履行流程。
若房屋已交付但存在质量问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 此时不能住属于开发商未履行质量担保义务，购房者有权主张权利。
若为精装修房因污染无法入住，依据《中华人民共和国民法典》第六百一十五条：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。” 开发商需确保精装修房符合环保标准，否则构成违约。
综上，交首付后房屋未交付时不能住是正常的，已交付但因质量或装修问题无法入住则需根据具体情况判断开发商是否违约。
针对交了首付房子不能住的情况，以下是实用的行动建议：
1. 核查购房合同：立即查阅购房合同中关于房屋交付时间、交付条件（如是否需取得竣工验收备案表）、质量标准等条款，明确自身权利义务及开发商责任。
2. 与开发商沟通：若房屋未交付，询问开发商预计交付时间及进度；若房屋已交付但无法入住，书面要求开发商说明原因并限期整改（如质量问题需提供维修方案，污染问题需提供检测报告），同时保留沟通记录（如邮件、微信聊天记录）。
3. 收集证据：若房屋存在质量或污染问题，收集相关证据（如房屋照片、视频、质量检测报告、装修材料清单等），为后续维权做准备。
4. 寻求第三方协助：若与开发商协商无果，可向当地住建部门投诉（反映房屋质量或交付问题），或咨询专业律师评估是否需通过诉讼主张权利。
选择解决方案的重点考虑因素：优先通过协商解决，若开发商态度消极或问题严重（如主体结构质量问题），则需及时通过法律途径维权。
若您对具体维权流程或证据收集有疑问，欢迎进一步向律师咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

上一篇：购买车位未网签怎么办

下一篇：暂无