您要求租客承担逾期逗留及家具破损责任的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》（原《合同法》相关内容已整合至此）。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在您的情况中，租客房租到期后未按约定搬离，属于不履行合同义务，构成违约，应承担逾期逗留的违约责任，支付相应租金。同时，对于家具的破损，若因租客的过错导致，属于履行合同义务不符合约定（未能妥善保管租赁物），依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失”，您有权要求租客赔偿家具损坏的损失。综上，租客的行为违反了合同约定及法律规定，您要求其承担责任具有充分的法律依据。针对房租到期租客多逗留7天且家具破损的问题，以下是几点实用的行动建议：1.固定证据：立即对租客逾期逗留的情况（如现场照片、视频）及破损家具（拍摄多角度照片、记录损坏部位和程度）进行拍照、录像固定，并保留租赁合同、交房时的家具状况清单（如有）等，这些是主张权利的关键证据。2.与租客协商：主动联系租客，明确指出其逾期逗留和损坏家具的行为构成违约，提出具体的解决方案，如要求支付7天逾期租金、赔偿家具修复或重置费用等，尽量通过协商达成一致并签订书面协议。3.委托评估损失：若双方对家具损坏赔偿金额存在争议，可委托专业的评估机构对家具的损坏程度、修复费用或折旧后的价值进行评估，以评估结果作为索赔依据。4.发送书面催告函：若协商不成，向租客发送书面催告函，明确告知其需在合理期限内支付逾期租金和赔偿款，否则将采取法律途径，函件内容应清晰、具体，并保留送达证据（如快递签收记录、邮件发送记录等）。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、租客的配合程度以及解决纠纷的成本和效率。如果您在协商或证据收集过程中遇到困难，建议及时向专业律师咨询，以获得更有效的帮助。

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