购房合同要求退全款可能存在以下法律风险。
1. 诉讼时效风险：如2020年购房者因开发商逾期交房要求退全款，2024年才起诉，已超三年诉讼时效，法院可能驳回诉求。
2. 证据链断裂风险：购房者仅保留付款截图无原件，开发商否认收款，导致退全款主张因证据不足无法得到支持。
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购房合同退全款的处理，可能受以下特殊情况影响。
1. 房屋已网签备案：若房屋已网签，退全款需先注销网签，流程更复杂，可能延长退款时间。
2. 开发商破产清算：开发商破产后，退全款需作为普通债权申报，可能无法全额受偿，仅能按破产财产分配比例回款。
3. 购房者已收房入住：购房者收房后再以 minor 质量问题要求退全款，法院可能不支持，仅判决维修或赔偿。
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您问的“购房合同要求退全款合法吗”需结合合同约定与解除原因判断。
要求退全款是否合法需根据合同解除的原因及合同条款确定。
1. 若存在开发商根本违约（如逾期交房超约定期限、房屋主体结构不合格）：购房者可依约或依法解除合同，有权要求退全款，还可主张利息或违约金。
2. 若存在购房者自身原因（如无购房资格、资金断裂）：单方要求退全款可能构成违约，需承担违约责任，无法全额退款。
3. 若存在不可抗力（如地震导致房屋灭失）：双方可协商解除合同，通常需退全款但无需承担违约责任。
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针对购房合同退全款的合法性，可依据《合同法》相关条款分析。
根据1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”若购房合同因开发商根本违约（如房屋主体结构不合格）解除，“恢复原状”即要求退还已付购房全款，符合该条款规定；若因购房者自身违约解除，“根据履行情况”可能需扣除违约金后部分退款，直接要求退全款则不符合该条款“履行情况”的考量。因此，退全款的合法性需结合解除原因是否符合“恢复原状”的适用条件。

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