违法建筑与违章搭建在法律性质、认定标准及处理方式上存在差异，以下为您详细分析不同情况：
- 未取得建设工程规划许可证且违反城乡总体规划的建筑（如城市核心区擅自新建的大型商业楼），因无法通过补办手续消除影响，通常被认定为违法建筑。
- 已取得合法许可但超出许可范围建设的（如自有房屋顶层违规加建阳光房），属于局部超规情形，多被认定为违章搭建。
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处理违法建筑与违章搭建时，需注意以下法律风险：
1. 强制拆除风险：若建筑严重影响城乡规划且无法改正（如占用消防通道），行政机关可依法强制拆除，费用由建设者承担。
2. 经济赔偿风险：违章搭建若侵害他人权益（如遮挡邻居采光），需承担排除妨害、赔偿损失的民事责任；若被认定为违法建筑，还可能面临罚款。
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区分和处理违法建筑与违章搭建时有三类特殊情形需关注：
1. 历史遗留建筑：2008年1月1日《城乡规划法》实施前建成的建筑（如老旧小区存量自建房），因当时法规不同，可能不直接认定为违法建筑，可通过补办手续或依地方政策处理。
2. 临时建筑超期：经许可建设的临时性建筑，超过批准使用期限未拆除的，将从合法转为违法，需结合原许可期限和实际使用情况判定。
3. 公共利益需要：为应对突发事件（如疫情防控临时搭建的隔离点），紧急情况消除后按规定拆除的，可能免于行政处罚，体现处理灵活性。
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处理违法建筑与违章搭建时，需避免以下错误操作：
1. 自行拆除或改造：未经许可自行处理可能导致证据灭失，改造还可能使违章搭建升级为违法建筑，增加处理难度。
2. 忽视通知与维权：收到限期整改或拆除通知后，未及时申请复议或诉讼，可能面临强制拆除，丧失合法维权机会。
3. 隐瞒关键信息：向部门说明情况时隐瞒未批先建等事实，可能导致行政机关作出不利处罚，影响后续沟通可信度。
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